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臺中市梧棲區四維中路22號10F/10F

2015-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 6.9 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物37.18 坪
公設比21.4%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 64.93 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪64.93 坪

土地坐落 梧棲段 2791 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.2
四維中路中位 20.4
梧棲區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 16%比四維中路中位 低 66%比梧棲區 2015 年中位 低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室、集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2025-10-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2015-01-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 8.2 萬/坪總 350 萬 2014-10-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 8.4 萬/坪總 285 萬 2014-05-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 5.2 萬/坪總 220 萬 2013-05-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 7.4 萬/坪總 250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

四維中路230號 26.2 萬/坪 四維中路8之3號 21 萬/坪 四維中路8之1號 19.9 萬/坪 四維中路252號 13.9 萬/坪 四維中路337號 8.7 萬/坪 四維中路8號 20 萬/坪 四維中路219號 23.4 萬/坪 四維中路8之2號 18.6 萬/坪 四維中路246號 11.9 萬/坪 四維中路221號 23.2 萬/坪 四維中路336號 16.7 萬/坪 四維中路258號 13.9 萬/坪 四維中路240號 16.3 萬/坪 四維中路224巷9號 27.9 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。