臺中市烏日區中山路一段2之17號13F/16F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.3 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物31.42 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.5
中山路一段中位 19.8
烏日區 2017 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 低 38%比烏日區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 13F/16F 4房2廳2衛 · 48.52 坪 19.5 萬/坪總 948 萬 2025-08-24 5F/16F 4房2廳2衛 · 48.52 坪 20 萬/坪總 970 萬 2020-07-21 5F/16F 2房2廳1衛 · 51.91 坪 15 萬/坪總 778 萬 2020-06-08 10F/16F 3房1廳1衛 · 48.52 坪 13 萬/坪總 632 萬 2020-03-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2020-02-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 13.4 萬/坪總 650 萬 2017-09-29 12F/16F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 12.3 萬/坪總 638 萬 2017-03-06 15F/16F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 10.9 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。