臺中市烏日區中山路一段2之17號9F/16F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.4 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物29.07 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.5
中山路一段中位 19.8
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比中山路一段中位 低 32%比烏日區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+39%
2026 年推估903 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 13F/16F 4房2廳2衛 · 48.52 坪 19.5 萬/坪總 948 萬 2025-08-24 5F/16F 4房2廳2衛 · 48.52 坪 20 萬/坪總 970 萬 2020-07-21 5F/16F 2房2廳1衛 · 51.91 坪 15 萬/坪總 778 萬 2020-06-08 10F/16F 3房1廳1衛 · 48.52 坪 13 萬/坪總 632 萬 2020-03-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2017-11-16 13F/16F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 12.3 萬/坪總 638 萬 2017-09-29 12F/16F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 12.3 萬/坪總 638 萬 2017-03-06 15F/16F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 10.9 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。