臺中市北屯區順興街158號2F/15F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,395 萬 49.4 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物25.52 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 竹興段 112 地號
價格拆解
成交總價2,395 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,215 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 46.3
順興街中位 46
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 7%比順興街中位 高 7%比北屯區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,395 萬
+1%
2026 年推估2,409 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,772 萬
每月月付66,386 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：立契人非登記名義人土地價款:1129.6萬元 房屋價款:1265.4萬元含車位價格180萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 51.8 萬/坪總 2,420 萬 2024-04-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 47.7 萬/坪總 2,236 萬 2024-01-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.74 坪 46.8 萬/坪總 2,398 萬 2022-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 50.7 萬/坪總 2,204 萬 2022-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 47.6 萬/坪總 2,519 萬 2022-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 47.5 萬/坪總 2,135 萬 2022-09-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 46.4 萬/坪總 2,170 萬 2022-09-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 45.1 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。