臺中市西區精誠十街31號
2021-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 13.9 萬/坪 × 108.3 坪
權狀坪數108.3 坪
主建物92.68 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 108.3 坪
└ 主建物 92.68 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 41.43 坪
0 坪108.3 坪
土地坐落 麻園頭段 178-114 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
精誠十街中位 21.8
西區 2021 年中位 25.4
比精誠十街中位 低 36%比西區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+16%
2026 年推估1,736 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。