臺中市西區東興路三段114巷10號5F/5F
2023-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 24.3 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物6.48 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪10.04 坪
土地坐落 大益段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.5
東興路三段中位 20.7
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 39%比東興路三段中位 高 17%比西區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交244 萬
+9%
2026 年推估265 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 27.2 萬/坪總 280 萬 2023-11-18 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.17 坪 24 萬/坪總 244 萬 2021-06-17 1F/5F 0房2廳2衛 · 33 坪 32 萬/坪總 1,055 萬 2021-05-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 23.9 萬/坪總 483 萬 2019-07-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 17.5 萬/坪總 180 萬 2015-11-30 5F/5F 1房2廳1衛 · 20.2 坪 14.6 萬/坪總 295 萬 2015-07-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 13.9 萬/坪總 143 萬 2015-05-11 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 14.9 萬/坪總 152 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。