臺中市東區公園東路100號8F/15F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 41.6 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物17.34 坪
公設比49.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 練武段 1051 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 33.9
公園東路中位 33.9
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 23%比公園東路中位 高 23%比東區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,540 萬
-5%
2026 年推估1,459 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 31 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.77 坪 37.7 萬/坪總 1,385 萬 2025-07-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 21.3 萬/坪總 790 萬 2025-05-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 40.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 36.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 44.2 萬/坪總 1,635 萬 2024-06-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 50.6 萬/坪總 1,608 萬 2024-04-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 35.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。