臺中市南屯區大墩三街135號20F/24F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 49.7 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物22.93 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 田心段 553 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 46.3
大墩三街中位 42.5
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 7%比大墩三街中位 高 17%比南屯區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,229 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。