臺中市大里區祥興路529號3F/12F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 23 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物11.63 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 北新段 1049 地號
價格拆解
成交總價552 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價482 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
祥興路中位 26.7
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 8%比祥興路中位 低 14%比大里區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：本案於106/12/10買賣讓渡換約總價不變；又於108/3/31買賣讓渡換約總價不變。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。