臺中市西區柳川東路二段35巷42號4F/12F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 35 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物16.42 坪
公設比46.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 公館段 80-87 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 25.6
柳川東路二段中位 32
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 37%比柳川東路二段中位 高 9%比西區 2016 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 34.2 萬/坪總 1,170 萬 2025-01-03 5F/12F 2房1廳1衛 · 34.23 坪 36.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 34.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 34.9 萬/坪總 1,212 萬 2023-09-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 37.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 33.2 萬/坪總 1,075 萬 2021-10-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 27.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。