臺中市北區梅亭街171號5F/6F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 26.4 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 邱厝子段 66-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25
梅亭街中位 20.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 6%比梅亭街中位 高 30%比北區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+13%
2026 年推估548 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 5F/6F 2房2廳2衛 · 18.35 坪 36.3 萬/坪總 666 萬 2024-08-28 2F/6F 2房0廳2衛 · 19.37 坪 36.6 萬/坪總 708 萬 2024-03-16 3F/6F 2房2廳2衛 · 18.35 坪 33.5 萬/坪總 615 萬 2024-03-06 5F/6F 2房2廳2衛 · 18.35 坪 33.5 萬/坪總 615 萬 2023-12-03 6F/6F 2房0廳2衛 · 18.35 坪 32 萬/坪總 588 萬 2023-10-20 5F/6F 3房3廳3衛 · 30.59 坪 28.9 萬/坪總 885 萬 2023-09-10 3F/6F 2房0廳2衛 · 18.35 坪 32 萬/坪總 588 萬 2022-09-30 5F/6F 2房2廳2衛 · 19.37 坪 30.2 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。