臺中市北區進化北路263號10F/13F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 10.8 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物3.95 坪
公設比42.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 3.95 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 邱厝子段 21-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.4
進化北路中位 18.6
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 19%比進化北路中位 低 42%比北區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：套房
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。