臺中市西屯區福聯街72號7F/7F
2025-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 28.6 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物4.95 坪
公設比32.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 4.95 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 國安段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 13.3
福聯街中位 14.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 115%比福聯街中位 高 93%比西屯區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交244 萬
-2%
2026 年推估238 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 5F/7F 0房0廳0衛 · 8.28 坪 18.1 萬/坪總 150 萬 2026-04-16 3F/7F 0房0廳0衛 · 7.21 坪 19.4 萬/坪總 140 萬 2026-01-22 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.45 坪 22.6 萬/坪總 168 萬 2026-01-03 3F/7F 0房0廳0衛 · 7.55 坪 18.9 萬/坪總 143 萬 2025-09-16 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 14.7 萬/坪總 143 萬 2025-08-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 7.24 坪 21.8 萬/坪總 158 萬 2025-06-22 3F/7F 0房0廳0衛 · 8.52 坪 22.4 萬/坪總 191 萬 2025-04-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.55 坪 26.2 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。