臺中市大里區新仁路一段71巷3號3F/12F
2015-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.2 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物17.88 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 立仁段 40 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−48 萬
扣車位後房價492 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.3
新仁路一段中位 17.1
大里區 2015 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比新仁路一段中位 低 5%比大里區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（48 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄2.為轉讓戶，轉讓日期為106.11.28，轉讓金額為＄5437000，交易總價含坪數增加款項＄37000元整
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 28.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 28 萬/坪總 928 萬 2024-02-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 26.6 萬/坪總 1,360 萬 2023-07-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2022-12-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 21.9 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 20.4 萬/坪總 1,045 萬 2021-09-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 20.7 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。