臺中市西屯區文心路二段95號7F/39F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 29.7 萬/坪 × 166.97 坪
權狀坪數166.97 坪
主建物89.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 166.97 坪
└ 主建物 89.65 坪
└ 公設等 77.32 坪
土地持分 14 坪
0 坪166.97 坪
土地坐落 惠國段 33 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 34.4
文心路二段中位 26.2
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 14%比文心路二段中位 高 13%比西屯區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,950 萬
+2%
2026 年推估5,031 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。