臺中市東區樂業路208之1號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 34 萬/坪 × 83.2 坪
權狀坪數83.2 坪
主建物53.99 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.2 坪
└ 主建物 53.99 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 15.95 坪
0 坪83.2 坪
土地坐落 旱溪段 250 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價2,552 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
樂業路中位 25.5
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比樂業路中位 高 33%比東區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+32%
2026 年推估3,557 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,487 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。