臺中市南區文心南路546之3號3F/15F
2017-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 23 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物11.19 坪
公設比45.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 番婆段 93-15 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價430 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.5
文心南路中位 19.5
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 18%比文心南路中位 高 18%比南區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。共有人間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。