臺中市西屯區逢甲路75巷19號5F/6F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 21.2 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物12.16 坪
公設比32.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 西屯段 2021-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 26.6
逢甲路中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 20%比逢甲路中位 低 7%比西屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+36%
2026 年推估587 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。