臺中市北屯區祥順路一段502號5F/13F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物28.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 太順段 13 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.5
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比祥順路一段中位 低 15%比北屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+63%
2026 年推估1,431 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 27.1 萬/坪總 1,496 萬 2025-06-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 28.7 萬/坪總 1,958 萬 2025-06-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 28.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-04-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 27.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 27.3 萬/坪總 1,490 萬 2023-08-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 28 萬/坪總 1,638 萬 2023-06-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 29 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-26 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 26.1 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。