臺中市西屯區黎明路三段312號9F/13F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 19.4 萬/坪 × 7.22 坪
權狀坪數7.22 坪
主建物4.25 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.22 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪7.22 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.2
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比黎明路三段中位 低 24%比西屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+36%
2026 年推估191 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 7F/13F 1房1廳1衛 · 7.22 坪 43 萬/坪總 310 萬 2026-03-06 12F/13F 1房0廳1衛 · 7.3 坪 37 萬/坪總 270 萬 2026-03-01 11F/13F 1房0廳1衛 · 7.3 坪 29 萬/坪總 212 萬 2026-02-10 8F/13F 1房0廳1衛 · 7.38 坪 33.9 萬/坪總 250 萬 2025-12-02 1F/13F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 35.2 萬/坪總 250 萬 2024-09-29 5F/13F 1房0廳1衛 · 7.3 坪 34.3 萬/坪總 250 萬 2024-09-29 7F/13F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 31.2 萬/坪總 225 萬 2024-06-04 1F/13F 1房1廳1衛 · 7.1 坪 33.5 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。