臺中市南屯區永春北路79號5F/12F
2012-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 644 萬 14.2 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物23.54 坪
公設比46.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 春安段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價644 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價559 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 19.3
永春北路中位 17.7
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 26%比永春北路中位 低 20%比南屯區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 49.03 坪 30.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 27.6 萬/坪總 1,365 萬 2021-07-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 20.6 萬/坪總 1,215 萬 2021-04-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 21.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 21.8 萬/坪總 988 萬 2017-12-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 19.3 萬/坪總 948 萬 2017-11-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 20 萬/坪總 1,180 萬 2017-08-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 20.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。