臺中市南屯區嶺東路886號9F/14F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 22.2 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物27.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 35.51 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 寶山段 866 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.7
嶺東路中位 19.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 7%比嶺東路中位 高 13%比南屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,346 萬
+35%
2026 年推估1,820 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。