臺中市北區雙十路二段42號
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,758 萬 37.8 萬/坪 × 73.03 坪
權狀坪數73.03 坪
主建物49.87 坪
公設比20.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.03 坪
└ 主建物 49.87 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 6 坪
0 坪73.03 坪
土地坐落 錦村段 382 地號
價格拆解
成交總價2,758 萬
扣車位後房價2,758 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 24.5
雙十路二段中位 17.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 54%比雙十路二段中位 高 121%比北區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,758 萬
+23%
2026 年推估3,380 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 62.27 坪 25.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-05-10 12F/12F 5房2廳4衛 · 117.95 坪 25.4 萬/坪總 2,998 萬 2024-06-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 34.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 34.4 萬/坪總 1,766 萬 2023-11-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 71.16 坪 27 萬/坪總 1,920 萬 2022-05-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 28.8 萬/坪總 1,536 萬 2021-06-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 24.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-14 0房1廳2衛 · 65.13 坪 40.7 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。