臺中市西屯區國安一路131號5F/24F
2017-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 28.6 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物11.95 坪
公設比48.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 國安段 593-491 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價560 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26
國安一路中位 21.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 10%比國安一路中位 高 33%比西屯區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 4F/24F 3房2廳1衛 · 35.94 坪 44.1 萬/坪總 1,488 萬 2025-09-29 23F/24F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 43.4 萬/坪總 1,580 萬 2025-06-28 11F/24F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 48.2 萬/坪總 980 萬 2025-06-15 11F/24F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 46.8 萬/坪總 1,370 萬 2025-06-01 23F/24F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 43.6 萬/坪總 1,580 萬 2025-05-03 9F/24F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 45.6 萬/坪總 1,119 萬 2025-03-29 20F/24F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 44.4 萬/坪總 1,488 萬 2025-03-23 16F/24F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 46.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。