臺中市南屯區大墩七街86號14F/14F
2013-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 18.2 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物22.91 坪
公設比24%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 大進段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 23.7
大墩七街中位 40
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 23%比大墩七街中位 低 55%比南屯區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。