臺中市西區館前路65號30F/35F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,243 萬 59.1 萬/坪 × 106.23 坪
權狀坪數106.23 坪
主建物49.33 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 106.23 坪
└ 主建物 49.33 坪
└ 公設等 56.9 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪106.23 坪
土地坐落 後壠子段 239 地號
價格拆解
成交總價5,243 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,843 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.1
館前路中位 28.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比館前路中位 高 110%比西區 2019 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,243 萬
+34%
2026 年推估7,005 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）969 萬
貸款（8 成）3,874 萬
每月月付145,151 元
30 年總利息1,351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層30F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9地號持分420/100000，持分面積約為5.68平方公尺，車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。