臺中市北區梅川西路四段232號
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 12.4 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 19.4
梅川西路四段中位 17.5
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 36%比梅川西路四段中位 低 29%比北區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 28.6 萬/坪總 1,275 萬 2026-02-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 26.4 萬/坪總 1,010 萬 2026-01-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 33.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 30.1 萬/坪總 930 萬 2024-09-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 32.6 萬/坪總 750 萬 2023-12-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 28.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2021-08-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 21.7 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
梅川西路四段232之2號 18.1 萬/坪 梅川西路四段232之3號 18.2 萬/坪 梅川西路四段147號 19.1 萬/坪 梅川西路四段147之9號 16.4 萬/坪 梅川西路四段227號 13.2 萬/坪 梅川西路四段232之1號 17.8 萬/坪 梅川西路四段147之3號 16.2 萬/坪 梅川西路四段147之8號 15 萬/坪 梅川西路四段147之2號 16.1 萬/坪 梅川西路四段147之5號 16.9 萬/坪 梅川西路四段147之1號 17.8 萬/坪 梅川西路四段197巷6號 47.7 萬/坪 梅川西路四段147之6號 21.3 萬/坪 梅川西路四段147之10號 17.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。