臺中市西屯區朝馬路168號5F/28F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 29.1 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物25.31 坪
公設比37.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 惠安段 250 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 33.2
朝馬路中位 33.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比朝馬路中位 低 14%比西屯區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：105.12.26姊姊依原價讓渡予妹妹
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 6F/28F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 38 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-25 7F/28F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 42.2 萬/坪總 2,425 萬 2024-06-24 23F/28F 4房2廳2衛 · 70.68 坪 50.2 萬/坪總 3,546 萬 2024-04-30 9F/28F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 44.8 萬/坪總 2,450 萬 2023-12-18 19F/28F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 41.6 萬/坪總 2,850 萬 2023-11-14 21F/28F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 41.9 萬/坪總 2,238 萬 2023-09-30 23F/28F 3房2廳2衛 · 65.56 坪 42.6 萬/坪總 2,792 萬 2023-09-07 14F/28F 4房2廳2衛 · 71.43 坪 36.2 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。