臺中市西區臺灣大道二段501號4F/27F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 19.5 萬/坪 × 88.25 坪
權狀坪數88.25 坪
主建物57.97 坪
公設比31.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 88.25 坪
└ 主建物 57.97 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪88.25 坪
土地坐落 麻園頭段 825 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.8
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 10%比臺灣大道二段中位 低 34%比西區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
-4%
2026 年推估1,644 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 6F/27F 6房2廳0衛 · 90.65 坪 24.1 萬/坪總 2,180 萬 2025-09-16 10F/27F 0房0廳0衛 · 74.8 坪 23 萬/坪總 1,720 萬 2024-10-11 10F/27F 2房1廳0衛 · 196.1 坪 22.3 萬/坪總 4,373 萬 2024-07-09 23F/27F 4房0廳1衛 · 197.07 坪 23 萬/坪總 4,532 萬 2023-06-12 25F/27F 0房0廳0衛 · 82 坪 19.6 萬/坪總 1,604 萬 2022-12-08 12F/27F 4房0廳1衛 · 197.07 坪 17.3 萬/坪總 3,400 萬 2022-12-01 25F/27F 0房0廳0衛 · 199.31 坪 22.1 萬/坪總 4,400 萬 2022-10-28 15F/27F 2房0廳2衛 · 82 坪 18 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。