臺中市烏日區學田路便行巷36弄26號2F/7F
2015-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.6 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物18.69 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.5
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2015 年中位 18
比本棟中位 低 15%比學田路便行巷中位 低 11%比烏日區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 48.95 坪 30.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-27 1F/7F 2房2廳3衛 · 34.92 坪 37.9 萬/坪總 1,110 萬 2018-05-16 5F/7F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 19.5 萬/坪總 710 萬 2018-03-29 1F/7F 0房0廳0衛 · 34.92 坪 28.1 萬/坪總 840 萬 2017-10-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 18 萬/坪總 555 萬 2016-05-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 17.5 萬/坪總 648 萬 2016-01-14 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 19.5 萬/坪總 710 萬 2015-08-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 18.2 萬/坪總 671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。