臺中市西區華美街133號10F/12F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.9 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物25.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 土庫段 20 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.1
華美街中位 23.6
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 14%比華美街中位 低 3%比西區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 33.6 萬/坪總 1,438 萬 2022-06-30 12F/12F 5房2廳3衛 · 38.07 坪 24.1 萬/坪總 919 萬 2022-06-30 11F/12F 5房2廳3衛 · 51.32 坪 24.1 萬/坪總 1,239 萬 2017-01-21 11F/12F 3房2廳3衛 · 71.62 坪 20.1 萬/坪總 1,440 萬 2016-01-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 18.9 萬/坪總 726 萬 2015-11-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 38.42 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2015-06-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 16.8 萬/坪總 645 萬 2014-04-04 11F/12F 5房3廳3衛 · 71.62 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。