臺中市西區華美街133號12F/12F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 919 萬 24.1 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物18.01 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 土庫段 20 地號
價格拆解
成交總價919 萬
扣車位後房價919 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.1
華美街中位 23.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 20%比華美街中位 高 1%比西區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交919 萬
+9%
2026 年推估1,001 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案成交總額合計貳仟壹佰伍拾捌萬元整，2筆建號拆分金額如下:建號6315，金額為壹仟貳佰參拾玖萬元整。建號6317，金額為玖佰壹拾玖萬元整。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 33.6 萬/坪總 1,438 萬 2022-06-30 11F/12F 5房2廳3衛 · 51.32 坪 24.1 萬/坪總 1,239 萬 2017-01-21 11F/12F 3房2廳3衛 · 71.62 坪 20.1 萬/坪總 1,440 萬 2016-01-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 18.9 萬/坪總 726 萬 2015-11-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 38.42 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2015-06-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 16.8 萬/坪總 645 萬 2014-09-30 10F/12F 3房2廳1衛 · 42.83 坪 22.9 萬/坪總 980 萬 2014-04-04 11F/12F 5房3廳3衛 · 71.62 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。