臺中市大里區至聖路22巷10號5F/6F

2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 11.7 萬/坪 × 42.93 坪

權狀坪數42.93 坪

主建物26.83 坪

公設比27.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 42.93 坪

└ 主建物 26.83 坪

└ 公設等 16.1 坪

土地持分 9.16 坪

0 坪42.93 坪

土地坐落 東興段 990 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 11.6

至聖路中位 15.1

大里區 2020 年中位 20.9

比本棟中位高 1%比至聖路中位低 23%比大里區 2020 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交500 萬

+34%

2026 年推估671 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2017-03-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2014-07-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2013-06-16 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 10.4 萬/坪總 445 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

至聖路93號 38.1 萬/坪至聖路39巷3號 25 萬/坪至聖路58號 15.3 萬/坪至聖路87號 37.6 萬/坪至聖路30號 31.5 萬/坪至聖路32號 33.9 萬/坪至聖路60號 11.2 萬/坪至聖路108號 29.4 萬/坪至聖路2之1號 9.1 萬/坪至聖路103號 53.4 萬/坪至聖路22巷16號 15.1 萬/坪至聖路62號 15 萬/坪至聖路33號 38.8 萬/坪至聖路25巷3號 25.6 萬/坪

看臺中市大里區至聖路22巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。