臺中市霧峰區民生路74巷2號4F/8F
2024-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 15.5 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物32.46 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 新峰東段 276 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.4
民生路中位 18.3
霧峰區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比民生路中位 低 15%比霧峰區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-3%
2026 年推估759 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。