臺中市西屯區四川路87巷8號11F/12F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 11.7 萬/坪 × 78.36 坪
權狀坪數78.36 坪
主建物45.99 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 78.36 坪
└ 主建物 45.99 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪78.36 坪
土地坐落 何安段 371 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 21.7
四川路中位 19.6
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 46%比四川路中位 低 40%比西屯區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方另繳增值稅210464元
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。