臺中市西屯區慶和街54之4號5F/5F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.7 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物28.51 坪
公設比18.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 上石碑段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.2
慶和街中位 19.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 7%比慶和街中位 高 20%比西屯區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+2%
2026 年推估976 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。