臺中市北區國強街133號3F/7F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 18.4 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物13.21 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 錦村段 219-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.2
國強街中位 18.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 21%比國強街中位 高 2%比北區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交412 萬
+12%
2026 年推估462 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。