臺中市西屯區福科路950號15F/15F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 9.8 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物29.02 坪
公設比26.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪45 坪
土地坐落 國安段 104-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.8
福科路中位 30.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比福科路中位 低 67%比西屯區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。