臺中市北區太原路二段31號2F/14F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.3 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物28.98 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 賴厝廍段 316-3 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.6
太原路二段中位 22.5
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比太原路二段中位 高 4%比北區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+0%
2026 年推估1,134 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 23.8 萬/坪總 1,085 萬 2025-06-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 24.8 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 24.7 萬/坪總 1,125 萬 2023-07-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 22.1 萬/坪總 1,075 萬 2022-04-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 23.9 萬/坪總 1,090 萬 2021-11-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 20.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。