臺中市北區太原路二段31號11F/14F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.9 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物28.98 坪
公設比28.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 賴厝廍段 316-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.6
太原路二段中位 22.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 8%比太原路二段中位 低 7%比北區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+12%
2026 年推估1,065 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 23.8 萬/坪總 1,085 萬 2025-06-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 24.8 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 24.7 萬/坪總 1,125 萬 2023-09-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 23.3 萬/坪總 1,130 萬 2023-07-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 22.1 萬/坪總 1,075 萬 2022-04-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 23.9 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。