臺中市西屯區黎明路三段177號12F/15F
2012-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 24.6 萬/坪 × 84.15 坪
權狀坪數84.15 坪
主建物39.92 坪
公設比44.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.15 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 44.23 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪84.15 坪
土地坐落 福德段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,676 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.4
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比黎明路三段中位 低 4%比西屯區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。