臺中市清水區建國路96號1F/14F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 13.5 萬/坪 × 92.76 坪
權狀坪數92.76 坪
主建物58.48 坪
公設比37%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 92.76 坪
└ 主建物 58.48 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪92.76 坪
土地坐落 銀聯段 202-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.8
建國路中位 9.6
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 5%比建國路中位 高 41%比清水區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
-2%
2026 年推估1,227 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 15.3 萬/坪總 828 萬 2025-06-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 17.8 萬/坪總 960 萬 2024-04-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 16.5 萬/坪總 888 萬 2023-06-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 13.7 萬/坪總 738 萬 2023-06-06 1F/14F 0房0廳0衛 · 92.76 坪 15 萬/坪總 1,388 萬 2022-06-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 12.8 萬/坪總 688 萬 2019-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 9.5 萬/坪總 510 萬 2019-06-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 11.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。