臺中市西屯區福科一街98號4F/10F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 29.6 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物14.4 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 福德段 16 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價730 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31
福科一街中位 29.9
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 5%比福科一街中位 低 1%比西屯區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+19%
2026 年推估1,004 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。