臺中市東區東英七街30號11F/11F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 17.5 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物34.42 坪
公設比43.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 36.6 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 旱新段 240 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.1
東英七街中位 16.3
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 9%比東英七街中位 高 7%比東區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。