臺中市西屯區市政南一路100號7F/12F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 40.4 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物12.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪25 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價865 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.2
市政南一路中位 40.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比市政南一路中位 低 1%比西屯區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交955 萬
+39%
2026 年推估1,328 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。