臺中市西屯區福科路377巷6號23F/24F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,345 萬 53.2 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物44.61 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 44.61 坪
└ 公設等 50.05 坪
土地持分 17.69 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 信安段 691 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,345 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,925 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 46.7
福科路中位 30.1
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 14%比福科路中位 高 77%比西屯區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,345 萬
-2%
2026 年推估4,241 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）785 萬
貸款（8 成）3,140 萬
每月月付117,637 元
30 年總利息1,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：本標的為109年基地原地主保留戶。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。