臺中市北區進化北路330號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物30.48 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 賴厝廍段 31 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.3
進化北路中位 18.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 12%比進化北路中位 低 9%比北區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+44%
2026 年推估1,323 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 28.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-24 18F/22F 3房2廳3衛 · 74.9 坪 26.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-21 7F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 28 萬/坪總 1,228 萬 2024-01-11 22F/22F 4房2廳2衛 · 69.76 坪 26 萬/坪總 1,815 萬 2023-09-17 6F/22F 4房2廳2衛 · 55.94 坪 26.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-08-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 28.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-07-16 10F/22F 4房2廳3衛 · 79.51 坪 28.4 萬/坪總 2,258 萬 2023-05-13 12F/22F 2房2廳2衛 · 79.5 坪 20 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。