臺中市外埔區甲東路33巷16弄7號
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.6 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物59.37 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 59.37 坪
土地持分 30.44 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 甲東段 906-18 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
甲東路中位 18.2
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比甲東路中位 高 19%比外埔區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,306 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地交易總價3840000元建物交易總價8960000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。