臺中市西區日興街98號10F/10F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 38 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物10.58 坪
公設比36.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 後壠子段 115-5 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價740 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 29.3
日興街中位 23.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 30%比日興街中位 高 60%比西區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+34%
2026 年推估1,229 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。