臺中市北屯區同榮路232巷6號6F/13F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 17.5 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物28.54 坪
公設比33.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 同榮段 2598 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15
同榮路中位 24.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 17%比同榮路中位 低 28%比北屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+38%
2026 年推估1,153 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-12-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2015-07-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2015-06-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2014-10-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 15 萬/坪總 720 萬 2014-07-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 11.9 萬/坪總 565 萬 2012-11-30 12F/13F 4房2廳3衛 · 76.34 坪 10.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。